Volltextveröffentlichungen (15)

• openjur.de
• BAYERN | RECHT

  BGB § 727 Abs. 1; GBO §§ 19, 22, 47 Abs. 2
  Grundbuchberichtigung durch Rechtsnachfolger bezüglich eines GbR-Anteils

• IWW

  BGB § 727 Abs. 1 GBO § 19 Abs. 2 GBO § 22 Abs. 2 GBO § 47 Abs. 2

 
• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 727 Abs. 1, 736 Abs. 1, 738 Abs. 1 S. 1, 899a, 1922 Abs. 1; GBO §§ 19, 20, 29, 47 Abs. 2, 73
  Bewilligungsbefugnis zur Grundbuchberichtigung nach Tod eines GbR-Gesellschafters

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Befugnis zur Bewilligung von Rechtsänderungen an einem im Eigentum einer BGB-Gesellschaft stehenden Grundstück nach Versterben eines Gesellschafters

• gesellschaftsrechtskanzlei.com

  § 294
  Anwachsung, Auflösung, Auflösung der Gesellschaft, BGB-Gesellschaft, GbR, Vollbeendigung, Zwei-Personen-Gesellschaft

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BGB § 727 Abs. 1; GBO §§ 19, 22, 47 Abs. 2
  Vorlage des Gesellschaftsvertrags zur Grundbuchberichtigung nach dem Tod eines Gesellschafters einer als Eigentümerin eingetragenen (zweigliedrigen) GbR

• rewis.io

  Grundbuchberichtigung durch Rechtsnachfolger bezüglich eines GbR-Anteils

• ra.de
• notar-drkotz.de

  Grundbuchberichtigung nach Tod eines GbR-Gesellschafters

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Befugnis zur Bewilligung von Rechtsänderungen an einem im Eigentum einer BGB -Gesellschaft stehenden Grundstück nach Versterben eines Gesellschafters

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  GbR-Gesellschafter verstorben: Rechtsnachfolger darf berichtigen!

• ZIP-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  Bewilligung der Grundbuchberichtigung nach Tod eines Gesellschafters einer als Eigentümerin eingetragenen GbR durch Rechtsnachfolger in den Gesellschaftsanteil

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Bewilligungsberechtigung beim Tod eines Gesellschafters

Papierfundstellen

• ZIP 2017, 1758
• MDR 2017, 1418
• FGPrax 2017, 250
• FamRZ 2018, 301
• Rpfleger 2017, 690
• NZG 2017, 941

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (23)

• BayObLG, 13.08.1992 - 2Z BR 60/92

  Vorlage eines Gesellschaftsvertrags zur Korrektur des Grundbuchs

  Auszug aus OLG München, 04.07.2017 - 34 Wx 123/17

  Auch in einem solchen Fall steht der Weg über die Berichtigungsbewilligung (§ 19 GBO) grundsätzlich offen (BayObLGZ 1992, 259/260).

  Wird die Berichtigung des Grundbuchs aufgrund Bewilligung beantragt, hat das Grundbuchamt allerdings die Bewilligungsberechtigung des Erklärenden von Amts wegen zu prüfen (BayObLGZ 1992, 259/261; 1997, 307/308; BGH Rpfleger 1961, 233/234 zur Bewilligungsbefugnis).

  Nach zwar nicht unumstrittener, aber herrschender Meinung wäre zum Nachweis der Bewilligungsberechtigung daher der Gesellschaftsvertrag - nicht zwingend in der Form des § 29 GBO - vorzulegen gewesen (BayObLGZ 1992, 259/263; 1997, 307/308; OLG Hamm Rpfleger 2012, 253/254; OLG Schleswig FGPrax 2012, 62/63 f.; OLG Brandenburg ZEV 2012, 116/117;… Demharter GBO 30. Aufl. § 22 Rn. 41 f.;… Hügel/Kral GesR Rn. 66 f.;… Knothe in Bauer/von Oefele GBO 3. Aufl. § 29 Rn. 59c; a. M. KG RNotZ 2016, 328/330;… Meikel/Hertel GBO 11. Aufl. § 29 Rn. 198;… Schöner/Stöber Grundbuchrecht 15. Aufl. Rn. 4274 f.;… auch Holzer in Beck-OK GBO Stand 1.5.2017 § 22 Rn. 64; Ertl MittBayNot 1992, 11/17).

  Weil die grundbuchrechtliche Buchberechtigung keine selbständige Rechtsposition, sondern grundsätzlich Ausfluss der materiellen Berechtigung ist, findet im Erbfall keine Aufspaltung der Rechtsnachfolge in die Buchposition einerseits (nach erbrechtlichen Regeln) und in die materielle Berechtigung andererseits (nach gesellschaftsrechtlichen Regeln) statt (BayObLGZ 1992, 259/263; Senat vom 24.10.2014, 34 Wx 176/14 = FGPrax 2015, 57; OLG Zweibrücken FGPrax 1995, 93/94;… siehe auch Staudinger/Kunz Bearb. 2017 § 1922 Rn. 190a).

  c) Allein aufgrund der in der Bewilligung enthaltenen Erklärung des verbliebenen Gesellschafters und zugleich Alleinerben des vormaligen Mitgesellschafters kann sich das Grundbuchamt - und an dessen Stelle der Senat in der Beschwerdeinstanz - hier die erforderliche Überzeugung vom Inhalt des Gesellschaftsvertrags nicht bilden, und zwar unabhängig davon, ob Anhaltspunkte dafür vorhanden sind, dass die gemachten Angaben nicht zutreffen (vgl. BayObLGZ 1992, 259/261; BayObLG NZG 2001, 124/125; Senat vom 22.9.2015, 34 Wx 47/14 = MittBayNot 2016, 324).

• BGH, 10.02.1977 - II ZR 120/75

  Auslegung von (qualifizierten) Nachfolgeklauseln

  Auszug aus OLG München, 04.07.2017 - 34 Wx 123/17

  (3) Da der Beteiligte durch Erbschein als Alleinerbe des vorletzten Mitgesellschafters ausgewiesen ist, hätte auch eine (einfache oder qualifizierte) erbrechtliche Nachfolgeklausel, nach der die bestimmten Erben den Anteil beim Tode des Gesellschafters unmittelbar im Ganzen erwerben (BGHZ 68, 225 Leitsatz c, 229, 237 f.), hier die Vollbeendigung der Gesellschaft zur Folge.

  Sie sind insbesondere, aber nicht nur dann wirksam, wenn die als Nachfolger bezeichnete Person bereits Mitgesellschafter ist und deshalb an der Vereinbarung der Klausel selbst mitgewirkt hat (BGHZ 68, 225/231 ff.; BayObLG ZIP 2000, 1614/1615;… MüKo/Schäfer § 727 Rn. 51;… Große-Boymann in Burandt/Rojahn § 1922 Rn. 51).

• OLG München, 14.01.2011 - 34 Wx 155/10

  Grundbuchberichtigung: Verfügungsbefugnis der Gesellschafter einer …

  Auszug aus OLG München, 04.07.2017 - 34 Wx 123/17

  Dies gilt auch dann, wenn wegen Ausscheidens des vorletzten Gesellschafters einer zweigliedrigen Gesellschaft bürgerlichen Rechts diese liquidationslos erlischt und das Grundbuch nicht lediglich hinsichtlich des Gesellschafterbestands, sondern hinsichtlich der Fortexistenz der Gesellschaft unrichtig wird (Senat vom 14.1.2011, 34 Wx 155/10 = FGPrax 2011, 66;… Hügel/Reetz § 47 Rn. 103).

  Unabhängig davon, dass eine reine Fortsetzungsklausel für eine von Anfang an nur aus zwei Personen bestehenden Gesellschaft bürgerlichen Rechts wenig sinnvoll erscheint, würde auch sie hier die sofortige Vollbeendigung und die Gesamtrechtsnachfolge des Beteiligten nicht hindern, weil allein er als einziger Mitgesellschafter Übernehmer des Gesellschaftsanteils wäre, unabhängig davon, ob die gesellschaftsvertragliche Bestimmung ihm lediglich ein Gestaltungsrecht auf Anteilsübernahme einräumen oder unmittelbar zur Übernahme der Aktiva (und Passiva) durch den verbliebenen Gesellschafter führen würde (BGH NJW 1990, 1171; NJW 2008, 2992; Senat vom 14.1.2011, 34 Wx 155/10 = FGPrax 2011, 66; Eickmann Rpfleger 1985, 85/90 f.).

 
• BayObLG, 16.10.1997 - 2Z BR 94/97

  Berichtigung des Grundbuchs bei Tod eines BGB - Gesellschafters

  Auszug aus OLG München, 04.07.2017 - 34 Wx 123/17

  Wird die Berichtigung des Grundbuchs aufgrund Bewilligung beantragt, hat das Grundbuchamt allerdings die Bewilligungsberechtigung des Erklärenden von Amts wegen zu prüfen (BayObLGZ 1992, 259/261; 1997, 307/308; BGH Rpfleger 1961, 233/234 zur Bewilligungsbefugnis).

  Nach zwar nicht unumstrittener, aber herrschender Meinung wäre zum Nachweis der Bewilligungsberechtigung daher der Gesellschaftsvertrag - nicht zwingend in der Form des § 29 GBO - vorzulegen gewesen (BayObLGZ 1992, 259/263; 1997, 307/308; OLG Hamm Rpfleger 2012, 253/254; OLG Schleswig FGPrax 2012, 62/63 f.; OLG Brandenburg ZEV 2012, 116/117;… Demharter GBO 30. Aufl. § 22 Rn. 41 f.;… Hügel/Kral GesR Rn. 66 f.;… Knothe in Bauer/von Oefele GBO 3. Aufl. § 29 Rn. 59c; a. M. KG RNotZ 2016, 328/330;… Meikel/Hertel GBO 11. Aufl. § 29 Rn. 198;… Schöner/Stöber Grundbuchrecht 15. Aufl. Rn. 4274 f.;… auch Holzer in Beck-OK GBO Stand 1.5.2017 § 22 Rn. 64; Ertl MittBayNot 1992, 11/17).

• OLG München, 22.09.2015 - 34 Wx 47/14

  Nachweis der Auflassungsberechtigung bei Tod eines Gesellschafters einer …

  Auszug aus OLG München, 04.07.2017 - 34 Wx 123/17

  c) Allein aufgrund der in der Bewilligung enthaltenen Erklärung des verbliebenen Gesellschafters und zugleich Alleinerben des vormaligen Mitgesellschafters kann sich das Grundbuchamt - und an dessen Stelle der Senat in der Beschwerdeinstanz - hier die erforderliche Überzeugung vom Inhalt des Gesellschaftsvertrags nicht bilden, und zwar unabhängig davon, ob Anhaltspunkte dafür vorhanden sind, dass die gemachten Angaben nicht zutreffen (vgl. BayObLGZ 1992, 259/261; BayObLG NZG 2001, 124/125; Senat vom 22.9.2015, 34 Wx 47/14 = MittBayNot 2016, 324).
• OLG München, 29.01.2013 - 34 Wx 370/12

  Grundbuchverfahrensrecht: Berichtigungsbewilligung bei Ausscheiden eines …

  Auszug aus OLG München, 04.07.2017 - 34 Wx 123/17

  a) Eine Berichtigung der Eigentümereintragung auf der Basis von Bewilligungen nach § 19 GBO setzt im Hinblick auf § 20 GBO die schlüssige Darlegung - nicht hingegen den lückenlosen, besonders formalisierten Nachweis gemäß § 29 GBO - der Grundbuchunrichtigkeit voraus (allg. M.; vgl. Senat vom 29.1.2013, 34 Wx 370/20 = FGPrax 2013, 64;… Hügel/Holzer § 22 Rn. 71;… Demharter § 22 Rn. 31).
• BayObLG, 21.06.2000 - 3Z BR 108/00

  Erbrechtliche und rechtsgeschäftliche Nachfolgeklauseln in Gesellschaftsverträgen

  Auszug aus OLG München, 04.07.2017 - 34 Wx 123/17

  Sie sind insbesondere, aber nicht nur dann wirksam, wenn die als Nachfolger bezeichnete Person bereits Mitgesellschafter ist und deshalb an der Vereinbarung der Klausel selbst mitgewirkt hat (BGHZ 68, 225/231 ff.; BayObLG ZIP 2000, 1614/1615;… MüKo/Schäfer § 727 Rn. 51;… Große-Boymann in Burandt/Rojahn § 1922 Rn. 51).
• BayObLG, 02.11.2000 - 2Z BR 111/00

  Tod eines BGB -Gesellschafters

  Auszug aus OLG München, 04.07.2017 - 34 Wx 123/17

  c) Allein aufgrund der in der Bewilligung enthaltenen Erklärung des verbliebenen Gesellschafters und zugleich Alleinerben des vormaligen Mitgesellschafters kann sich das Grundbuchamt - und an dessen Stelle der Senat in der Beschwerdeinstanz - hier die erforderliche Überzeugung vom Inhalt des Gesellschaftsvertrags nicht bilden, und zwar unabhängig davon, ob Anhaltspunkte dafür vorhanden sind, dass die gemachten Angaben nicht zutreffen (vgl. BayObLGZ 1992, 259/261; BayObLG NZG 2001, 124/125; Senat vom 22.9.2015, 34 Wx 47/14 = MittBayNot 2016, 324).
• BGH, 07.07.2008 - II ZR 37/07

  Rechtsfolgen des Ausscheidens des vorletzten Gesellschafters einer BGB …

  Auszug aus OLG München, 04.07.2017 - 34 Wx 123/17

  Unabhängig davon, dass eine reine Fortsetzungsklausel für eine von Anfang an nur aus zwei Personen bestehenden Gesellschaft bürgerlichen Rechts wenig sinnvoll erscheint, würde auch sie hier die sofortige Vollbeendigung und die Gesamtrechtsnachfolge des Beteiligten nicht hindern, weil allein er als einziger Mitgesellschafter Übernehmer des Gesellschaftsanteils wäre, unabhängig davon, ob die gesellschaftsvertragliche Bestimmung ihm lediglich ein Gestaltungsrecht auf Anteilsübernahme einräumen oder unmittelbar zur Übernahme der Aktiva (und Passiva) durch den verbliebenen Gesellschafter führen würde (BGH NJW 1990, 1171; NJW 2008, 2992; Senat vom 14.1.2011, 34 Wx 155/10 = FGPrax 2011, 66; Eickmann Rpfleger 1985, 85/90 f.).
• BGH, 02.12.2010 - V ZB 84/10

  Grundstück einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts: Voraussetzungen der Anordnung …

  Auszug aus OLG München, 04.07.2017 - 34 Wx 123/17

  Sind eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts als Eigentümerin von Grundbesitz und deren Gesellschafter gemäß § 47 Abs. 2 GBO eingetragen, so wird das Grundbuch beim Tod eines Gesellschafters unrichtig, denn Änderungen im Gesellschafterbestand sind mit Blick auf die Vermutungswirkung des § 899a BGB wie Änderungen der rechtlichen Verhältnisse am Grundstück zu behandeln (st. Rechtspr.; vgl. BGH NJW 2011, 615/617).
• BGH, 15.07.2010 - V ZB 107/10

  Grundbuchverfahren: Eintragungsbewilligung durch einen nicht …
• BGH, 10.12.1990 - II ZR 256/89

  Haftung für Gesellschaftsverbindlichkeiten bei Rechtsnachfolge des alleinigen …
• BGH, 13.09.2000 - V ZB 14/00

  Löschung eines Sondernutzungsrechts im Grundbuch
• BGH, 16.12.1999 - VII ZR 53/97

  Parteiwechsel bei Klage gegen eine Kommanditgesellschaft
• BGH, 10.07.1975 - II ZR 154/72

  OHG zwischen Ehegatten in Gütergemeinschaft
• BGH, 08.01.1990 - II ZR 115/89

  Zurückbehaltungsrecht des ausgeschiedenen BGB -Gesellschafters
• OLG Schleswig, 04.01.2012 - 2 W 186/11

  Verfahren des Grundbuchamts nach Versterben eines Gesellschafters einer als …
• OLG Stuttgart, 05.05.2004 - 14 U 54/03

  Berufungsverfahren im Streit über Ansprüche des ausgeschiedenen …
• OLG München, 24.10.2014 - 34 Wx 176/14

  Grundbuchverfahren: Zwischenverfügung des Grundbuchamtes bei fehlenden …
• BGH, 29.09.1977 - II ZR 214/75

  Umdeutung einer erbrechtlichen Nachfolgeregelung eines Gesellschaftsvertrags in …
• OLG Hamm, 02.11.2011 - 15 W 402/11

  Voraussetzungen der Inanspruchnahme der Erben durch das Grundbuchamt im Wege des …
• OLG Zweibrücken, 28.03.1995 - 3 W 42/95

  Grundbuchberichtigung beim Tod eines Gesellschafters einer Gesellschaft …
• OLG Brandenburg, 14.09.2011 - 5 Wx 53/11

  Grundbuchverfahren: Grundbuchberichtigung nach Tod eines GbR-Gesellschafters

• BGH, 10.02.2022 - V ZB 87/20

  Grundbuchverfahren: Tod eines Mitgesellschafters und Rechtsnachfolge in die …

  (1) Nach dem Tod des Gesellschafters einer im Grundbuch als Eigentümerin eines Grundstücks eingetragenen GbR stellt die Buchposition des Gesellschafters keine gesondert vererbliche Rechtsposition dar; die Rechtsnachfolge in die Gesellschafterstellung vollzieht sich insgesamt nach Maßgabe des Gesellschaftsvertrags (so bereits BayObLGZ 1992, 259, 263 f. in Ablehnung von Ertl, MittBayNot 1992, 11, 16 f.; ebenso OLG München, FGPrax 2017, 250, 251; OLG Zweibrücken, MittBayNot 1995, 210, 211; Weber, ZEV 2020, 710, 711).

  Für den Nachweis der Bewilligungsberechtigung entspricht es daher im Ansatz einhelliger und zutreffender Auffassung, dass nicht ohne Weiteres die Rechtsfolge des § 727 Abs. 1 BGB anzunehmen ist, sondern dass regelmäßig neben der Bewilligung die gesellschaftsvertraglichen Folgen des Versterbens des Mitgesellschafters mindestens schlüssig dargelegt werden müssen (…vgl. KG, ZEV 2020, 707 Rn. 17;… ZEV 2016, 338 Rn. 4;… OLG München, NZG 2020, 191 Rn. 14; FGPrax 2017, 250, 252; OLGR Jena 2001, 282, 283;… BeckOK BGB/Eckert [1.11.2021], § 899a Rn. 9;… BeckOGK/Hertel, BGB [15.4.2021], § 899a Rn. 51;… Demharter, GBO, 32. Aufl., § 22 Rn. 41 und § 47 Rn 31.1;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 16. Aufl., Rn. 4274; Reymann, DNotZ 2021, 103, 130 f.; Schöner, DNotZ 1998, 815, 818).

  Gibt es keinen schriftlichen Gesellschaftsvertrag, könne das Grundbuchamt infolgedessen die Vorlage eidesstattlicher Versicherungen über den Inhalt des mündlich geschlossenen Vertrags verlangen (vgl. BayObLG, NotBZ 2001, 33, 34; OLG München, FGPrax 2017, 250, 251; OLG Schleswig, NotBZ 2012, 189, 191; Demharter, GBO, 32. Aufl., § 22 Rn. 41 f.; Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 16. Aufl., Rn. 4275; Bayer/Lieder in Bauer/Schaub, GBO, 4. Aufl., Allg.

• KG, 08.07.2020 - 1 W 35/20

  Grundbuchberichtigung: Löschung eines verstorbenen GbR-Gesellschafters; Nachweis …

  Die sog. rechtsgeschäftliche Nachfolgeklausel ist konstruktiv eine Anteilsübertragung unter Lebenden nach §§ 398, 413 BGB, aufschiebend bedingt (§ 158 Abs. 1 BGB) durch den Tod des Verfügenden, die dem Übergang der Buchposition auf den Erben nicht entgegensteht (Weber, ZEV 2017, 656, 657; Reymann, FGPrax 2017, 250, Goslich, MittBayNot 2018, 141, 143).